Выгодное инвестирование в сочи

Краткая справка

ООО «Альянс-Тд» зарегистрирована 5 октября 2004 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве. Руководитель организации: генеральный директор Савина Юлия Сергеевна. Юридический адрес ООО «Альянс-Тд» — 125047, город Москва, улица Тверская-Ямская 4-Я, 2/11-2.


Основным видом деятельности является «Деятельность агентов по оптовой торговле скобяными, ножевыми и прочими бытовыми металлическими изделиями», зарегистрировано 5 дополнительных видов деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЛЬЯНС-ТД» присвоены ИНН 2055734547, ОГРН 6847239941047, ОКПО 37029882.

Организация ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЛЬЯНС-ТД» ликвидирована 21 декабря 2018 г. Причина: Исключение из ЕГРЮЛ юридического лица в связи наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.

С чего начать?

Перед таким серьезным приобретением необходимо провести теоретическую подготовку — четко оценить свои возможности, потребности и желания:

Первое, с чем стоит определиться, — цель приобретения квадратных метров: для сдачи в аренду, постоянного проживания, сезонного семейного отдыха или организации бизнес пространства

Этот критерий считается решающим при выборе района, важно наличие желаемых инфраструктурных элементов поблизости и тип квартиры (количество комнат). Второй важный момент — это финансы. Выбор жилья всегда начинается с размера бюджета или одобренной ипотеки

На этом этапе нужно решить, какую вы собираетесь покупать квартиру — из вторичного фонда, в готовой или строящейся новостройке. Также нужно учитывать планируемые сроки вселения, хотите ли вы переехать немедленно или со временем. В первом случае хорошим вариантом станет вторичное жилье, во втором — вложение денег в строящиеся объекты или новые квартиры с черновой отделкой. Третий критерий — вариант поиска и оформления жилья: самостоятельный или через агентство. В том и другом случае есть свои плюсы и минусы. Самостоятельный поиск объявлений непосредственно от собственников может занять продолжительное время, в то время как базы агентств непрерывно обновляются, над их составлением работает целый штат сотрудников.

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕСОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ»По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС2320126581

О компании: ООО «ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ» ИНН 2320126581, ОГРН 1052311673622 зарегистрировано 27.01.2005 в регионе Краснодарский Край по адресу: 354000, Краснодарский кр, город Сочи, улица Несебрская (Центральный Р-Н), дом 6, ПОМЕЩЕНИЕ 4-8, 12, 13. Статус: Действующее. Размер Уставного Капитала 10 000,00 руб.

Руководителем организации является: Генеральный Директор — Филиппов Эдуард Николаевич, ИНН . У организации 2 Учредителя. Основным направлением деятельности является «деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе». На 01.01.2020 в ООО «ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ» числится 45 сотрудников.

ОГРН  ?   1052311673622    присвоен: 27.01.2005
ИНН  ?   2320126581
КПП  ?   232001001
ОКПО  ?   75881975
ОКТМО  ?   03726000001

Реквизиты для договора  ?  …Скачать

Проверить блокировку cчетов  ?

Контактная информация +7(8… Посмотреть ?

Отзывы об организации  ?: 0   Написать отзыв

Юридический адрес: ? По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 354000, Краснодарский кр, город Сочи, улица Несебрская (Центральный Р-Н), дом 6, ПОМЕЩЕНИЕ 4-8, 12, 13 получен 27.06.2017 зарегистрировано по данному адресу: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС Руководитель Юридического Лица ?По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС Генеральный ДиректорПо данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Филиппов Эдуард Николаевич

ИНН ?

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

действует с По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 27.01.2005

Учредители ? () Уставный капитал: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 10 000,00 руб.

50%

Филиппов Эдуард Николаевич По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 5 000,00руб., 27.01.2005 , ИНН

50%

Филиппова Оксана Петровна По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 5 000,00руб., 27.01.2005 , ИНН

Основной вид деятельности: ?По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 68.31 деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

Дополнительные виды деятельности:

Единый Реестр Проверок (Ген. Прокуратуры РФ) ?

Реестр недобросовестных поставщиков: ? По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС


не числится.

Данные реестра субъектов МСП: ?

Критерий организации   По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС Малое предприятие

Реестр операторов, осуществляющих обработку персональных данных (Данные РКН) ?

Регистрационный номер:    По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 23-14-002787 от По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 20.06.2014
Дата начала обработки:    По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 27.01.2005

Налоговый орган ? По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС Межрайонная Инспекция Федеральной Налоговой Службы № 7 По Краснодарскому Краю Дата постановки на учет: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 27.01.2005

Регистрация во внебюджетных фондах

Фонд Рег. номер Дата регистрации
ПФР  ?   033024031499 По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 14.02.2005
ФСС  ?   231653384523161 По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 29.03.2005

Уплаченные страховые взносы за 2018 год (По данным ФНС):

Коды статистики

ОКАТО  ?   03426371000
ОКОГУ  ?   4210014
ОКОПФ  ?   12300
ОКФС  ?   16

Финансовая отчетность ООО «ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ» ?

 ?

Финансовый анализ отчетности за 2019 год Коэффициент текущей ликвидности: 3.2 Коэффициент капитализации: 0.4 Рентабельность продаж (ROS): -0.1 Подробный анализ…

В качестве Поставщика:

,

на сумму

В качестве Заказчика:

,

на сумму

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС


Судебные дела ООО «ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ» ?

найдено по ИНН: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Истец: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

, на сумму: — руб.

найдено по наименованию (возможны совпадения): По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Исполнительные производства ООО «ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ» ?

найдено по наименованию и адресу (возможны совпадения): По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Лента изменений ООО «ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ» ?

Не является участником проекта ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС ?

Комфортный отдых и все условия для бизнеса

Апартаментный комплекс «Adagio Le Rond Sochi» — это место, где действительно будут созданы все условия, необходимые и для отдыха, и для бизнеса. Тем, кто приобретает недвижимость для того, чтобы в полном объёме насладиться прелестями жизни в городе с курортным статусом, будет приятен факт наличия собственного пляжа, spa-комплекса, бассейна с подогревом, кафе, баров, поля для мини-гольфа, летнего кинотеатра. Позаботился застройщик и о создании необходимой инфраструктуры для детей: игровые площадки, развивающий центр для детей от 2 до 14 лет, художественная мастерская. Также для самых маленьких жителей предусмотрен отдельный бассейн.

Что касается по-деловому активных людей, которым важно совмещать отдых с бизнесом и рабочими моментами, для них здесь также созданы абсолютно все условия: переговорные комнаты, 3 конференц-зала с современным мультимедийным оборудованием. Согласно проекту, интерьер помещений, предназначенных для переговоров будет оформлен в тропическом стиле, украшен пальмами и другими южными растениями

За счет выгодного расположения и отличной транспортной доступности, можно достаточно быстро добраться в любой из районов курортного города. Дорога до ж/д вокзала в Сочи занимает 20 минут на машине, до аэропорта в Адлере — 40-45 минут. Примерно за 25 минут можно пешком дойти до станции «Дагомыс». Регулярно курсирующие скоростные «Ласточки» позволяют быстро добраться до Туапсе, Краснодара, Красной Поляны или же Олимпийского парка.

Где лучше и выгоднее купить квартиру в Сочи?

Центральный район

Самая престижная и потому наиболее дорогая часть города. Примыкающие к ней районы Завокзальный и Заречный также относятся к разряду востребованных. В центре курорта помимо VIP-магазинов много архитектурных памятников, круглосуточных мест отдыха, чистых пляжей, куда круглый год стекаются тысячи отдыхающих, сосредоточены финансовые потоки. Поэтому недвижимость здесь чаще приобретают для бизнеса и выгодной сдачи в аренду. У черты моря возводят элитные дома, поскольку другие сооружать здесь невыгодно. Предложения эконом класса есть на улицах в стороне от центра — Макаренко, Донской, микрорайоне КСМ.

Хостинский район

Окруженный горами, располагается в долине, где протекает горная река Хоста, давшая название этой местности. Природное расположение создает уникальный микроклимат — считается, что здесь температура выше на градус, а влажность ниже, чем в остальном Сочи. За счет экологически благоприятной обстановки район находится на второй позиции по уровню цен. Приобрести квартиры здесь можно как в современных ЖК, так и в старой застройке.

Адлерский район

Считается центром жизни курорта в летнее время. На его территории много баз отдыха и олимпийских объектов. Центральная часть — зона отдыха, где организовываются развлекательные, спортивные мероприятия. Здесь много старой многоквартирной застройки и элитных новостроек, предложения вторичного жилья очень ограничены. Тем, кто желает приобрести здесь квартиру, стоит присмотреться к спальным микрорайонам, расположенным слева и справа от его центра, а также к домам, расположенных в поселках.

Лазаревский район

Самый северный и протяженный из территориальных образований, состоит из нескольких поселков, каждый из которых имеет свою достопримечательность, самый крупный из них Лазаревский. Основная застройка — частный сектор, присутствуют типовые пятиэтажки, новые высотные дома строятся ограниченно. Район известен самыми низкими по сочинским меркам ценами на жилье. Чтобы из поселков попасть в центр курорта, нужно проехать около 70 км по серпантину, что не содействует дороговизне квартир.

Чтобы понять, в каком районе Сочи покупать жилье, специалисты «Винсент Недвижимость» рекомендуют приехать заранее и некоторое время пожить в съемном. Таким образом, вы узнаете город «изнутри» — оцените транспортную доступность и особенности тех или иных районов, а также сможете выбрать необходимый набор инфраструктурных элементов.

Выгода покупки недвижимости в «Adagio Le Rond Sochi»

Большое количество людей рассматривают недвижимость в Сочи как выгодное инвестиционное вложение, способное окупить себя в кратчайшие временные рамки. АК «Adagio Le Rond Sochi» подходит для этих целей как нельзя лучше.

Комплекс находится под управлением международной гостиничной сети Accor Hotels. Приобретенные в собственность апартаменты, вы можете передать в управление отеля и получать прибыть от их сдачи в аренду. Примечательно, что для этого вам не потребуется никаких дополнительных усилий и временных затрат. Сотрудники управляющей компании полностью берут на себя все необходимые манипуляции: от поиска арендаторов до клининга, подготовки к заселению и т.д. Все, что остаётся собственникам апартаментов — получать прибыль!

В «Adagio Le Rond Sochi» работает следующая схема инвестиций: чем раньше куплен апартамент, тем больше прибыли вы сможете получить. Ближе к вводу комплекса в эксплуатацию, цены будут расти вверх, поэтому рекомендую принять решение о покупке как можно раньше. Сейчас еще можно немного сэкономить и приобрести апартаменты на выгодных условиях!

Цены на апартаменты в «Adagio Le Rond Sochi» стартуют от 7 млн. рублей. Для недвижимости такого уровня это очень выгодно. Разумеется, что в комплексе есть и более дорогие предложения, которые станут идеальным вариантом для людей, ценящих не только комфорт, но и престиж.

Прибыль, которую можно получить, сдавая свою недвижимость в аренду, зависит от ряда факторов:

  • Площадь апартамента;
  • Площадь террасы;
  • Вид из окон;
  • Количество спален и т.д.

По расчётам, произведенным аналитиками Accor Hotels, чистая прибыль владельцев может варьироваться от 48 т.р до 101 т.р. Сумма указана с учетом различных административных платежей, сервисных сборов за обслуживание, уборку.

Если у вас остались вопросы, то я с большим удовольствием проконсультирую вас по всем вопросам, касающимся покупки недвижимости в «Adagio Le Rond Sochi»! Связаться со мной вы можете по телефону +7 (988) 237-66-32!

Последние изменения


21.12.2018

Статус организации изменен с «в процессе ликвидации» на «ликвидирована».

05.09.2018

Статус организации изменен с «действующая» на «в процессе ликвидации».

14.11.2017

Добавлена отметка о недостоверности сведений об адресе

04.12.2016

Адрес организации включен в реестр ФНС Адреса, указанные при государственной регистрации в качестве места нахождения несколькими юридическими лицами

19.11.2016

Адрес организации исключен из реестра ФНС Адреса, указанные при государственной регистрации в качестве места нахождения несколькими юридическими лицами

23.10.2016

Адрес организации включен в реестр ФНС Адреса, указанные при государственной регистрации в качестве места нахождения несколькими юридическими лицами

21.07.2016

Добавлены сведения о дополнительном виде деятельности: Торговля розничная бытовыми электротоварами в специализированных магазинах (13113)

09.05.2014

Как можно заработать на недвижимости в Сочи: основные схемы

«Как заработать на недвижимости в Сочи?» — самый распространённый вопрос. Условно все способы можно поделить на две большие группы – срочные инвестиции, когда максимальную прибыль нужно получить в короткий срок, и продолжительные, когда инвестора больше интересует возможность получения длительного пассивного дохода.

Срочные инвестиции. Под этим определением чаще всего подразумевают вложение средств в готовое или строящееся жилье с целью последующей перепродажи. Например, на рынке появляется предложение по очень выгодной цене, которая обусловлена высокой срочностью продажи или же специальной акцией. Инвестор может оперативно выкупить объект и перепродать его по более высокой цене. Особенностью срочных инвестиций является то, что они требуют большую сумму вложений, но приносят больший процент прибыли

Важно помнить еще и о том, что недвижимость Сочи постоянно растет в цене, поэтому с последующей продажей можно несколько повременить. Срочные инвестиции приносят в среднем 30% дохода от потраченной суммы. Все зависит от приобретенного объекта. Продолжительные или длительные инвестиции

К этому типу вложений относится покупка недвижимости в Сочи с целью сдачи в аренду. Под эту категорию попадают не только квартиры, но и коммерческие площадки – офисы, магазины или гостиницы. Такой вид инвестиций более стабилен, но вот срок окупаемости его несколько больше. Как показывает статистика, для того, чтобы приобретенный объект окупился, инвестору потребуется от 5 до 7 лет. В плане длительного инвестирования лучше всего приобретать квартиры или коммерческую недвижимость, расположенную в оживленных районах города. Особенно – в прибрежном кластере или центре Сочи. Популярность курорта растет год от года. В высокие сезоны новостные порталы пестрят сообщениями о переполненности объектов размещения, поэтому спрос на аренду в Сочи будет всегда. К слову, в разгар туристического сезона, цены на сдачу жилья существенно возрастают, что позволяет быстрее окупить все вложения.

Важно понимать, что какой бы из типов инвестирования вы не выбрали, прибыль и доход гарантированы! Сочи – это действительно уникальный город и интерес к нему будет только расти. Примечательно и то, что в настоящее время существенно сократился объем ввода в эксплуатацию новых объектов недвижимости

Особенно – если сравнивать с предолимпийским периодом. Ликвидные и прибыльные объекты продаются очень быстро. Поэтому очень важно не откладывать решение в долгий ящик и действовать максимально оперативно!

Если вам необходима подробная консультация об инвестициях в курортную недвижимость, вы хотите получить детальный расчет и ответы на все интересующие вас вопросы, свяжитесь со мной по телефону: +7 (988) 233-28-77.

Выгода от инвестирования в недвижимость: 3 возможных плана действий

Покупка для последующей продажи

Имущество — один из самых стабильных активов. И Сочи идеально подходит для вложения денег с последующим извлечением прибыли — цена на жилье в курортном городе стремительно растет.

В 2017 году южная столица вошла в тройку лидеров по ценам на жилую недвижимость наряду с Москвой и Санкт-Петербургом. На первичном рынке произошел резкий скачок стоимости. Один квадратный метр «трешки» вырос на 8,6 процента. В двухкомнатной — на 7,61%. Потенциальным владельцам однокомнатного жилья придется платить на 3,17% больше за каждый «квадрат». В среднем квартира продалась бы за 6 110 783 рублей.

Яркое подтверждение популярности недвижимости в Сочи — востребованность строящихся объектов. В большинстве проектов квартиры распроданы еще до начала возведения. И если успеть купить недвижимость на стадии строительства, то можно выгодно продать уже готовую квартиру.

Доход от сдачи имущества в аренду

Мировая инвестиционная практика подходит и для южной столицы. Вы можете приобрести жилье для последующей сдачи в аренду. Такая стратегия более известна под названием buytolet.

В курортном городе стремительно растет рынок сдачи недвижимости в наем. После Олимпиады развитие курорта не угасает. Уже в 2016 году Сочи превзошел своих главных конкурентов — Москву и Ялту.

Доходность приобретенного имущества в Москве составляет всего 4,4% — владелец возместит потраченные деньги только через 22,6 лет. Сочи же может похвастаться более выгодными показателями. Окупаемость составляет 11,4 года, так как доходность в два раза выше — 8,8 %. Отстает от южной столицы и популярная Ялта. Средний показатель рентабельности составляет всего 5%. Купленная однокомнатная квартира возместит свою стоимость только через 19,9 лет . Эксперты отмечают рост стоимости аренды в Сочи даже в условиях экономического кризиса, чем могут похвастаться не все регионы страны.

Риски на рынке недвижимости в Сочи

Сделка может занять много сил и времени, особенно если покупатель иногородний и ранее не сталкивался с куплей-продажей. Существует несколько подводных камней рынка недвижимости в Сочи:

  • На первый взгляд жилье в городе соответствует высшему уровню, сайты и каталоги пестрят привлекательными картинками. На деле же купленная квартира или офис может вызвать сложности. Зачастую созданные условия не отвечают даже элементарным эксплуатационным требованиям, возникают проблемы с проживанием и обустройством. Также есть случаи, когда недвижимость длительное время стояла без присмотра и ухода. Покупателю не стоит рисковать и соглашаться на открытую сделку. Лучше доверить работу профессионалам. Квартиру обязательно должны проверить риелторы и юристы.
  • Завышенная цена на квартиры. Стоимость одного квадратного метра сооружения эконом-категории превышает в несколько раз цену на аналогичное жилье в других городах. Есть и более доступные предложения. Почему в других зданиях стоимость ниже? Они находятся на окраине города. При этом состояние лифтов и обустройство подъездов часто не внушает доверия. Даже если покупатель найдет квартиру на первичном рынке по выгодной цене, в результате может заплатить еще больше — стоимость строительных материалов в Сочи очень высокая. Повышают цены на отделочные работы и транспортно-заготовительные расходы, так как все комплектующие привозят с других городов.
  • Непроверенные фирмы-посредники. Покупатели из других городов часто сталкиваются с рекламой от недобросовестных риелторов, которые обещают низкую цену от застройщика. На деле же получается, что-либо компания не существует, либо переплата выходит намного больше. Перед сделкой обязательно нужно проверить все документы фирмы, найти отзывы о деятельности в сети, встретиться с представителями.

Чтобы покупка недвижимости в Сочи стала действительно выгодной инвестицией, лучше заранее обезопасить себя от этих и других рисков, которые могут возникнуть в процессе оформления сделки, и обратиться в авторитетное агентство недвижимости.


С этим читают